每经记者：刘颂辉 每经编辑：陈梦妤

绿地集团董事、执行总裁 耿靖

今年，一系列政策的优化调整，为刺激楼市回暖注入了活力，但政策的滞后效应明显，还需从源头对开发商主体信用进行修复，才能真正解决本市场存在的问题，让房企减负前行。

展望2024年，房地产领域投资层面或将出现投资商、开发商和运营商的“三商模式”。保险基金、养老基金等长期资本会发展成为投资商的主流角色，开发商则逐步“由重变轻”，往项目品质、销售去化等方面着力。在这种趋势下，投融资模式也将发生改变，并成为企业的核心竞争力之一。